主题：打算买房在恒大海口湾，就等收房了！来补补相关知识！

太爽了！终于买到恒大海口湾，距离收房的时间也越来越近了

今天就来和大家学习怎么验房，看看小房子的“素颜”

NO.1【开发商应提供的资料】

交房前开发商应出具：竣工验收备案表

                                住宅使用说明书

                                住宅质量保证书

NO.1【业主该如何验房收房】

1.接收开发商的交房通知书

                                       ╱  →→如无异议，去交房现场

业主接到通知书后判断开发商是否如期交房

                                       ╲  →→若有延迟，提出意见，决定是否收房

2.业主提供资料

[原缴房款收据] ╂ [购房合同] ╂ [收房通知书] ╂ [业主身份证复印件] →→ 到开发商指定地点办公收房入住手续

3.审核开发商必须提供的资料：竣工验收备案表   

                                            住宅使用说明书  

                                            住宅质量保证书

NO.3【先验房 后交房】

第一部分检测房屋面积

要求开发商出具实测面积测绘报告，计算面积误差比，公式如下

                        产权登记面积-合同约定面积

面积误差比 = ---------------------------------  * 100%  

                                合同约定面积

测算完的结果请参照如下进行对比

第二部分检测房屋质量

主要包括三部分：景观绿化、小区配套设施标准

                         装修的质量

                         房屋本身质量

【交房小提示】

1.在验房之前，如果开发商要求缴费或者签署文件，业主一定不要答应，否则在验房时业主发现问题，就只能自己付钱解决了。

2.开发商代办房产证收取“代办费”是违法行为。

3.验房过程中发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺。

各位买了恒大海口湾的购房者们，你觉得呢~